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ADQUISICIÓN
DE VIVIENDA
NUEVA
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Es
la modalidad en la cual el beneficiario de un subsidio familiar adquiere
una vivienda en el mercado dentro de los planes elegibles conforme a los
requisitos y procedimientos establecidos en el presente Decreto, mediante
acto jurídico traslaticio del dominio y su posterior inscripción
en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente.
Deberán
contemplar como mínimo, además del lote urbanizado, una
edificación conformada por un espacio múltiple, cocina con
mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos,
ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán posibilitar
el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes
para alcobas. En las viviendas unifamiliares se incluirá el cerramiento
de las mismas.
También
se considerará como adquisición de vivienda nueva:
a)
El proceso por el cual se construye una vivienda con recursos del Subsidio
Familiar, mediante la participación activa de la comunidad representada
en sistemas de autoconstrucción o autogestión que determinarán
la adquisición final de la propiedad de la vivienda por parte
de los hogares beneficiarios del subsidio.
b)
El proceso para el otorgamiento de Subsidios Familiares de Vivienda
de Interés Social, para hogares que se postulen a proyectos de
vivienda de interés social prioritario, desarrollados en lotes
de propiedad de entidades territoriales o de privados, con convenio
de asociación o patrimonio autónomo legalmente constituido
con el municipio para la ejecución de este tipo de proyectos,
ubicados en municipios de categoría 1, 2 y especial, en aquellos
que hagan parte del área metropolitana, o en los de propiedad
de la Nación ubicados en cualquier municipio. Estos proyectos
de vivienda deben tener asegurada la financiación de la totalidad
de las obras de urbanismo y deben estar conformados como mínimo,
por doscientas (200) unidades habitacionales nucleadas o dispersas.
Valor
del Subsidio Familiar de Vivienda para Adquisición de Vivienda
Nueva
El
monto del subsidio familiar de vivienda que otorgan las Cajas de
Compensación Familiar, con cargo a recursos parafiscales,
se determina conforme al nivel de ingresos del hogar, correspondiente
como máximo, al valor que se indica en la siguiente tabla: |
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Requisitos
para acceder al Subsidio en la modalidad de Adquisición de Vivienda
Nueva
1.
Tener un grupo familiar conformado mínimo por dos personas.
2. No poseer ningún tipo de propiedad.
3. No haber sido beneficiario con un Subsido Familiar de Vivienda con
anterioridad.
4. Tener ingresos familiares no superiores a 4 SMLMV.
5. Ser afiliado a la Caja de Compensacion Familiar COMFAMILIAR CAMACOL.
6. Disponer de un ahorro equivalente al 10% del valor de la vivienda,
en ahorro programado y/o cesantías inmovilizadas para vivienda.
(aplica para hogares con ingresos entre 2 y 4 SMLMV)
A
los hogares con ingresos entre 0 y 2 SMLMV, no se les solicitará
el ahorro programado al momento de postularse, ni al desembolso del SFV,
pueden postularse sin el ahorro programado; aclarándole al beneficiario
que el ahorro presentado les da una calificación al momento de
la asignación.
Documentación
que debe presentar el hogar:
1.
Fotocopia legible y ampliada al 200% de la cédula de ciudadanía
de los mayores de edad.
2. Fotocopia del registro civil de nacimiento de los menores de edad.
3. Fotocopia del registro civil de nacimiento, o extrajuicio de unión
libre si es unión de hecho.
4. Declaración extrajuicio, si es mujer u hombre cabeza de familia.
5. Certificación expedida por el ICBF si es madre comunitaria.
6. Certificación original del banco donde tienen inmovilizado
la cuenta de ahorro programado, debe indicar el saldo inmovilizado equivalente
al 10% del valor de la vivienda.
7. Certificación original del fondo donde tienen inmovilizado
las cesantías, debe indicar el saldo inmovilizado equivalente
al 10% del valor de la vivienda.
8. Original de las certificaciones laborales de quienes laboren en el
grupo familiar. Las certificaciones deben incluir cuánto son
los ingresos de cada uno de los miembros del hogar que laboren.
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